Официальный сайт

Государственная регистрация права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства

С целью исключения случаев приостановления учетно-регистрационных действий по причине некачественно подготовленных документов Управление Росреестра по Владимирской области информирует о порядке осуществления государственной регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства.

С 4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018                     № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 340-ФЗ), которым введен уведомительный порядок строительства объектов индивидуального жилищного строительства (далее - объект ИЖС) взамен ранее действовавшего разрешительного порядка, а также изменены отдельные положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Кроме этого, с 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ).

Со дня вступления в силу Закона № 340-ФЗ, в результате изменений Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» применяются в одном значении, если иное не предусмотрено федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 39 статьи 1ГрК РФ).

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным Законом№ 340-ФЗ в Законо регистрации, государственный кадастровый учет созданных объектов ИЖС, садовых домов и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. Заявление указанными органами подается в электронном виде, к заявлению должны прилагаться:

- уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома (форма уведомления утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 №591/пр);

- технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство;

- соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС или садовый дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае неисполнения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, указанной выше обязанности. При этом застройщик представляет в орган регистрации прав только заявление, иные документы орган регистрации прав запрашивает в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство органе государственной власти или органе местного самоуправления (часть 1.2 статьи 19 Закона о регистрации).

Часть 1 статьи 26 Закона о регистрации дополнена новыми основаниями для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, связанными с получением органом регистрации прав в установленном порядке, в том числе в качестве ответа на межведомственный запрос:

- уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (пункт 58);

- информации о том, что уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которых подано заявление, не направлено (или возвращено без рассмотрения и считается ненаправленным) застройщиком в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство(пункт 59).

Законом № 340-ФЗ установлен ряд особенностей применения положений федеральных законов в тех или иных случаях, в том числе с учетом вступления в силу с 1 января 2019 годаЗакона № 217-ФЗ.

Согласно части 19 статьи 51ГрК РФ разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдается на десять лет.

С 4 августа 2018 года утратили силу части 9 - 9.2 статьи 51ГрК РФ, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта ИЖС.

Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51ГрК РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 статьи 55ГрК РФ в редакции Закона № 340-ФЗ).

В данном случае речь идет об объектах ИЖС (жилых домах), создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Необходимо отметить, что в случае, если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до дня вступления в силу Закона № 340-ФЗ, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию такого объекта не требуется (часть 4 статьи 16Закона № 340-ФЗ).

Если до дня вступления в силу Закона № 340-ФЗ было подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта ИЖС, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со статьей 51ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона № 340-ФЗ).

В этом случае также не требуется ни направление уведомления о планируемом строительстве, предусмотренного статьей 51.1ГрК РФ (в редакции Закона № 340-ФЗ), ни получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (части 3, 4 статьи 16Закона № 340-ФЗ).

При наличии разрешения на строительство объекта ИЖС застройщик уведомляет об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта ИЖС, в соответствии с частью 16 статьи 55ГрК РФ (часть 4 статьи 16 Федерального закона № 340-ФЗ).

В данном случае рассмотрение уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС осуществляется по правилам, предусмотренным частями 18 - 21 статьи 55ГрК РФ (в редакции Закона № 340-ФЗ). Направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности допускается только в случае несоответствия объекта ИЖС требованиям разрешения на строительство объекта ИЖС.

К уведомлению об окончании строительства застройщику необходимо приложить в числе прочих документов технический план созданного объекта ИЖС.

В этих случаях сведения об объекте ИЖС, за исключением сведений о местоположении объекта ИЖС на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании:

- разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии);

- разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24Закона о регистрации (в редакции Закона         № 340-ФЗ) (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

В случае если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав было представлено правообладателем земельного участка до вступления в силу Закона № 340-ФЗ, такое заявление и приложенные к нему документы, в том числе в случае приостановления учетно-регистрационных действий, должны рассматриваться по правилам Закона о регистрации, действовавшим до вступления в силу Закона № 340-ФЗ.

Согласно части 9 статьи 24 Закона о регистрации сведения об объекте незавершенного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство такого объекта и проектной документации такого объекта недвижимости.

Таким образом, если в отношении объекта ИЖС до вступления в силу Закона № 340-ФЗ было получено разрешение на строительство (подано заявление о получении такого разрешения), подготовка технического плана в отношении объекта незавершенного строительства осуществляется на основании такого разрешения на строительство и проектной документации объекта ИЖС (при отсутствии проектной документации - декларации, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона о регистрации).

Если в отношении объекта ИЖС или садового дома было направлено уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта ИЖС, садового дома, и такие строительство, реконструкция считаются согласованными уполномоченными органами (часть 13 статьи 51.1ГрК РФ), но строительство не было завершено, технический план подготавливается так же, как и для направления уведомления об окончании строительства (на основании указанных в части 11.1 статьи 24Закона о регистрации уведомлений и проектной документации или декларации при отсутствии проектной документации), но с указанием вида объекта недвижимости «объект незавершенного строительства».

Относительно формы технического плана объекта ИЖС или садового дома, прилагаемого к уведомлению об окончании строительства, реконструкции.

В соответствии с пунктом 12 части 3, частью 10.1 статьи 55ГрК РФ представляемый застройщиком для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию и являющийся обязательным приложением к такому разрешению, технический план должен быть подготовлен в соответствии с Законом о регистрации.

Частью 16 статьи 55ГрК РФ также предусмотрена обязанность застройщика представлять вместе с уведомлением об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома технический план соответствующего объекта капитального строительства.

Законом о регистрации установлено, что технический план подготавливается (часть 12 статьи 24) и представляется в орган регистрации прав (часть 4 статьи 21) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Аналогичное положение содержится впункте 21Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»(далее – Требования),при этом подготовка кадастровым инженером технического плана на бумажном носителе осуществляется только в том случае, если указанное требование предусмотрено договором подряда (пункт 23 Требований).

Учитывая изложенное, технический план объекта ИЖС или садового дома, указанный в пункте 2 части 16 статьи 55ГрК РФ, следует прикладывать к уведомлению о завершении строительства в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Законом о регистрации.

Отдел правового обеспечения

Управления Росреестра по Владимирской области

Филиал РТРС "Владимирский ОРТПЦ" сообщает, что в связи с проведением работ на электросиловом оборудовании объекта связи РТРС, расположенном в населенном пункте Муром, филиалом будут проводиться отключения технических средств, задействованных в трансляции телерадиоканалов:

- РТРС - 1 (первый мультиплекс) цифрового эфирного телевидения,

- РТРС - 2 (второй мультиплекс) цифрового эфирного телевидения,

- Радио России,

- Че.

Работы будут проводиться 18 июля 2019 года с 11:00 по 15:00 по московскому времени.

ПРЕСС – РЕЛИЗ

12 июля 2019

УФСБ России по Владимирской области, в результате реализации комплекса оперативно-розыскных мероприятий, выявлена и задокументирована противоправная деятельность двоих жителей Владимирской области, связанная с несообщением в органы власти о лице, которое по достоверно известным сведениям совершило преступление, предусмотренное ч.1.1 ст. 205.1 УК РФ (финансирование терроризма).

По версии следствия, указанные граждане были лично знакомы с одним из террористов, ликвидированных 22 мая 2019г.  в г.Кольчугино и не являлись его родственниками.

Проведенными оперативно-розыскными мероприятиями установлено, что один из нейтрализованных правоохранительными органами преступников сообщал им о наличии у него связей из числа членов МТО, а также о переводе денежных средств для организации совершения преступлений террористической направленности.

Однако указанные граждане не сообщили  сотрудникам УФСБ ставшие известными им факты в  отношении ликвидированного террориста, заявив, что сведениями о причастности их знакомого к финансированию террористической деятельности не располагают. 

СО УФСБ России по Владимирской области в июне 2019г. в отношении фигурантов возбуждены уголовные дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст.205.6 УК РФ.

4 июля 2019 г.                                                                              Пресс-релиз

Делаем статистику вместе. Росстат приглашает к диалогу

Выборочными статистическими обследованиями социально-демографической сферы современных россиян не удивить. С 2011 года 10 наблюдений по самым разным направлениям стали для статистиков страны непрерывной практикой. Цель подобных обследований одна – отразить оценку населением состояния и развития отдельных звеньев социальной сферы: здравоохранения, образования, торговли, условий труда, транспорта, жилищных условий, социальной поддержки и других. Без обратной связи с гражданами эффективно провести непростые преобразования по жизненно важным направлениям невозможно.

Разрабатываемые итоги с высокой степенью достоверности характеризуют качество жизни россиян по стране, федеральным округам, регионам. Ссылка на сайты Владимирстата и Росстата:

http://vladimirstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/vladimirstat/ru/statistics/standards_of_life/2f526f8045453409b9a2ffc4d78fa45b

http://www.gks.ru/free_doc/new_site/inspection/itog_inspect1.htm

По итогам любого из наблюдений даже непрофессионалу становится ясно, с какими проблемами сталкивается население, его наиболее уязвимые категории: многодетные семьи, безработные, граждане с ограниченными возможностями здоровья, одинокие старики, малообеспеченные граждане.

С учетом намерений Правительства оказывать социальную поддержку населения в адресной форме информационная роль этих обследований возрастет.

Начиная с 10 июля и до конца месяца, в двери владимирцев вновь постучат интервьюеры Владимирстата. Они будут опрашивать домохозяйства, попавшие в выборку в рамках Выборочного наблюдения качества и доступности услуг в сферах образования, здравоохранения и социального обслуживания, содействия занятости населения. Как всегда, сотрудники предъявят удостоверение и паспорт, а вся собранная информация будет обрабатываться строго с учетом требований конфиденциальности.

Это обследование проводится раз в два года, в 2019 году состоится уже 4-й раунд. На всей территории Российской Федерации в нем примут участие 48 тысяч домашних хозяйств, во Владимирской области – 550. Будут представлены как городская, так и сельская местности: г. Владимир – все три района, г. Муром, г. Ковров, г.Вязники, г.Гусь-Хрустальный, г.Юрьев-Польский, г. Меленки, г. Лакинск; пос. Головино Судогодского района, с. Торчино Суздальского района, с. Федоровское Юрьев-Польского района и дер. Орлово Муромского района.

Программой предусмотрено заполнение одного вопросника, состоящего из 6 разделов. Всех членов домохозяйства спросят об объемах и качестве полученных медицинских услуг, о содействии занятости (старше 16 лет). Население старше трудоспособного возраста и инвалиды ответят на вопросы о социальном обслуживании и реабилитации. Вопросы для детей (до 18 лет) будут касаться доступности образовательных услуг и получения дополнительного образования.

Итоги раунда -2017

Очень трудно из сотен показателей выбрать самые актуальные, любопытные, интересные... Давайте начнем со здравоохранения. Для полноты картины приведем данные и по стране в целом.

Здравоохранение

Респондентам задавался вопрос об удовлетворенности работой поликлиники, к которой прикреплены члены домохозяйства. Ответы позитивом не отличались. Только 25% жителей области были в полной мере удовлетворены работой своей поликлиники (по России – около 35%). Удовлетворенных не в полной мере и среди владимирцев, и среди россиян - примерно 45%. Доля не удовлетворенных также одинакова 11%. Число людей, не посещающих поликлинику, в нашем регионе в два раза больше - 20% против 9%.

Помимо прочих вопросов, детализирующих неудовлетворенность работой поликлиники, обратил на себя внимание конкретный вопрос о необходимом оборудовании и/или лекарственных препаратах. Здесь не удовлетворен ситуацией почти каждый второй, по России - 45%.

Были вопросы и о распространенности платной медицины. Утвердительно на вопрос получения консультации врачей-специалистов на платной основе в течение последних 12 месяцев – по полису добровольного медицинского страхования, по счетам за отдельные виды услуг – ответили свыше 37% владимирцев, на платной основе за счет средств работодателя – только 1,7%.

Образование

Посмотрим, как оценивали владимирские родители работу общеобразовательных школ. Полностью были удовлетворены 21% (по России – 29%). Скорее удовлетворены – 62% (58%), скорее не удовлетворены – и по области, и в среднем по России показатель находился на уровне 10%. При этом родителей, совершенно не удовлетворенных работой школ, во Владимирской области было 8% (средний показатель по России - около 3%).

Организация безопасности пребывания в здании общеобразовательной организации и на её территории (состояние здания, благоустройство и охрана территории) полностью удовлетворяла 61% владимирских родителей, по России показатель - 72%; не совсем удовлетворены соответственно 28% и 23%. К совершенно не удовлетворенным решением этой проблемы причислили себя 11% владимирцев, по России показатель - 4%.

Эти обобщенные оценочные мнения можно продолжать и продолжать, и они, несомненно, заслуживают внимания. Приглашаем всех на наш сайт. Особенно это относится к представителям региональных структур, работающих в социальной сфере. Обилие информации вас как минимум удивит. Узнать мнение тех, для кого работаешь, – что может быть важнее в деятельности любого учреждения, претворяющего в жизнь социальную политику государства.

Солдатова Наталья Михайловна,

специалист Владимирстата

по взаимодействию со СМИ

тел. (4922) 534167; моб. 8 930 740 88 65

mailto: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

http://vladimirstat.gks.ru

Владимирстат в социальных сетях:

https://www.facebook.com/profile.php?id=100032943192933

https://vk.com/public176417789

https://ok.ru/profile/592707677206

https://www.instagram.com/vladimirstat33/?hl=ru

При использовании материалов Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области в официальных, учебных или научных документах, а также в средствах массовой информации ссылка на источник обязательна

С Днем семьи, любви и верности!

Уважаемые жители и гости муниципального образования

Борисоглебское Муромского района!

От всей души поздравляем вас с праздником –

Днем семьи, любви и верности!

Семья, построенная на взаимной любви, ответственности и преданности друг другу, всегда была и остается основой общества, хранительницей духовно-нравственных устоев и ценностей, культурных и национальных традиций. В ней формируются внутренний мир, характер, интересы личности, воспитываются любовь к Родине, трудолюбие, уважение к старшим. Для каждого из нас это живительный источник сил, добра и творческой энергии, надежное пристанище от невзгод и неурядиц повседневной жизни. Поэтому поддержка и укрепление института семьи, повышение ее социальной защищенности, охрана здоровья матери и ребенка,  создание условий для улучшения демографической ситуации – предмет особой заботы органов власти.

От всей души поздравляем вас, дорогие друзья, с этим замечательным праздником!  Пусть в ваших семьях всегда царят любовь и взаимопонимание, не покидает уверенность в завтрашнем дне,  успешно претворяются в жизнь намеченные планы! Крепкого вам здоровья, согласия и благополучия, удачи во всех делах,  большого семейного счастья!